Геологические исследования грунта и их необходимость

geologicheskie-issledovaniya-grunta-i-ih-neobhodimost

Согласно статистическим данным риэлторских компаний, по роду своей деятельности сталкивающихся с огромным количеством частных жилищных построек, достаточно приличное число домов оказывается не пригодным для эксплуатации, не может быть достроено или продано по одной простой причине. Это – проблемы с конструкцией, возникшие в процессе строительства и по его окончании, такие как трещины, идущие по внешним и внутренним стенам; затопление подвалов грунтовыми водами; просадка, перекос или вспучивание фундамента; заклинивающие двери и многие другие, связанные отнюдь не с бессовестными строителями, а с собственной недальновидностью и неграмотностью владельцев участков. А именно: с банальным отсутствием предварительных инженерно-геологических изысканий, в процессе которых выясняется геология грунтов участка, подлежащих под будущий фундамент.

Принимая решение о постройке собственного дома, следует помнить, что не стоит начинать строительство без исследований по геологии(1) имеющегося участка. Ведь именно оно поможет избавиться от лишних расходов, поскольку не владеющий этой информацией проектировщик вынужден будет заложить больший запас прочности, чем значительно увеличит стоимость строительства.

Процесс определения геологии(2) – это целый комплекс довольно сложных и объемных работ, целью которых является изучение грунтов(1) будущей строительной площадки. Грунт представляет собой многокомпонентную геологическую систему, состоящую из смеси горных пород, почвы и каких-то техногенных образований. Почвенные грунты(2), разделяющиеся между собой по механическому составу на глинистые и песчаные, в процессе возведения на них построек проявляют себя совершенно по-разному. Поэтому ни одна добросовестная строительная компания не начнет проектирование объекта, а тем более его строительство, без характеристик участка(1), полученных на основании геологических исследований.

Для того чтобы провести изыскания совершено необязательно дожидаться лета или просто сухой и теплой погоды. На сегодняшний день существует и возможность сделать геологию(3) как раз в самых неблагоприятных условиях, когда уровень грунтовых вод максимален и можно будет выяснить индивидуальные особенности участка(2) под застройку в полном объеме.

Как правило, инженерно-геологические работы состоят из трех основных этапов:

1. Полевой этап. В процессе которого осуществляется визуальный осмотр участка(3), бурение необходимого числа скважин (в зависимости от сложности рельефа и геологического строения участка(4)) и забор проб грунтов(3). В дальнейшем эти пробы послужат образцами для лабораторных исследований. При необходимости на этом этапе проводятся прессиометрические работы, статическое зондирование и штамповые испытания. Полевое описание проб грунтов(4) состоит из названия грунта, его цвета и визуально определенного процента различных включений (гравия, щебня и дресвы). Для песчаных грунтов(5) фиксируется влажность, для суглинистых и глинистых – пластичность. Также в обязательном порядке фиксируется состояние и расположение пластов грунтовых вод.

2. Лабораторный этап. Он лабораторным путем определяет характеристики грунтов(6) (вес, пористость, влажность, гранулометрию, деформационные и прочностные качества), что позволяет с высокой точностью определить их несущую способность. А также исследуется химический состав поверхностных и подземных вод в зависимости от близости их прилегания, что является немаловажным фактором при отсутствии возможности подключения участка(5) к центральному водоснабжению, и определяется пригодность вод к употреблению.

3. Аналитический этап. Заключительная часть, позволяющая получить наиболее полную картинку геологии(4) участка на основании расчетов и систематизированной обработки полученных результатов в виде таблиц, графиков и, наконец, заключительного технического отчета.

Этот отчет включает в себя обязательные пункты:

– информация о типе залегающих грунтов(7), которая позволяет с высокой точностью обозначить их физико-механические и химические свойства, несущую способность и предусмотреть возможные эксплуатационные проблемы;

– данные об уровне грунтовых вод, позволяющие определить тип необходимого фундамента и его глубину, возможность постройки подземных сооружений, потребность в дренажной системе или ливневой канализации и способ прокладки инженерных сетей;

– прогноз сезонной подтопляемости участка(6);

– данные о степени сложности рельефа и при необходимости варианты его преобразования;

– подробный анализ химического состава воды.

Следует отметить, что предоставленный технический отчет обязательно пригодится и в дальнейшем, когда заказчику понадобится дополнительная постройка на этом участке или изменение габаритов и этажности основного, уже построенного ранее, здания.

Стоимость геологических исследований грунтов(8) прежде всего зависит от количества необходимых скважин для забора проб и их глубины. А это, в свою очередь, диктуется лишь пожеланиями заказчика по планируемой постройке: этажности, площади, наличии подвальных или цокольных помещений. Также большое влияние на нее оказывают сроки проведения изысканий, время года, местоположение и сложность рельефа участка(7). Но все же лучше четко понимать, что в любом случае конечная цена работ будет сформирована индивидуально для каждого клиента.

Поскольку для проведения полноценных геологических изысканий и их анализа необходимы как дорогостоящая спецтехника, так и лабораторное оборудование, правильней всего не заниматься самодеятельностью, не рассчитывать на опыт соседей и друзей, а обратиться к настоящим профессионалам своего дела. В специализированную и лицензированную организацию, которая проведет квалифицированное исследование участка(8), подберет оптимальный вариант проекта и в итоге выдаст заключение, имеющее юридическую силу.

Но, даже несмотря на то, что стоимость геологии(5) составляет лишь малую долю от общей стоимости строительства, на ней регулярно пытаются сэкономить как недобросовестные застройщики, так и нерадивые заказчики. А ведь каждому, кто решил построить собственный дом наверняка хочется, чтобы он прослужил много-много лет. Чтобы в нем жили еще и внуки с правнуками. Чтобы он стал настоящим семейным гнездом.

Инвестор: ООО «ДонСип» ИНН:3661081131 ОГРН:1153668020923

Заказчик: ООО «ОБЪЕМ-СЕРВИС» ИНН:3663029391 ОГРН:1023601565910

Генеральный подрядчик: ООО «Воронежская строительная компания» ИНН:3663103172 ОГРН:1143668011772

Поселок Рыкань © 2016