Геология участка

geologiya-uchastka

Когда встаёт вопрос строительства коттеджа, о геодезии, к большому сожалению, зачастую вспоминают в последнюю очередь. Разумеется, многие будущие хозяева домов просто не представляют себе, насколько важную роль играет геология участка. Именно геодезическое исследование, грамотный анализ и правильно сделанные на основе полученных данных выводы помогут обеспечить безопасность, комфортные условия, красоту и прочность дома на долгие десятилетия.

Проблемы при отказе от геологических исследований. Несколько важных моментов

Некоторые люди немного ориентируются в геодезии. Они понимают, что для отечественных территорий характерна такая ситуация: буквально в нескольких метрах друг от друга могут располагаться пласты почвы с совершенно разным составом. В результате, если анализ геодезического состояния не был проведён, люди не заказали инженерно-геологические изыскания, достаточно скоро возникают всевозможные трудности.

Например, распространена такая ситуация: на соседнем участке, прямо за забором, дом стоит совершенно нормально. Проблем нет, подвижки почвы не наблюдаются. Люди строят свой небольшой коттедж, рассчитывая, что у них тоже всё будет хорошо. Тем более, их успокаивает мысль, что строение маленькое, имеет скромную площадь и небольшой вес. Так, коттеджи из панелей СИП не оказывают на грунт серьёзного давления.

Однако, несмотря на все положительные факторы, с новым домом практически сразу могут возникнуть проблемы. Если он построен на неустойчивом пласте, имеется уклон, неровность рельефа, незаметная простому глазу, либо недалеко от поверхности залегают грунтовые воды, это угрожает в будущем очень серьёзными последствиями. Так, дома начинают деформироваться, немного смещаться, несущие конструкции «гуляют».

Из-за всех этих явлений не только лопаются обои, перекашиваются рамы. В конечном итоге может возникнуть необходимость сноса дома.

Почему люди отказываются от геодезических исследований?

Здесь может быть несколько причин. К сожалению, геология в большинстве случаев не пользуется заслуженным вниманием. Дело обстоит так:

В результате геодезия участка так и остаётся без должного внимания. При этом исследования обязательно надо осуществлять, на должном уровне и без отклонений от правил. Лучше вложить даже немного больше средств, чем это позволяет средняя цена на рынке, но зато получить достоверные результаты и грамотные рекомендации. Это играет огромную роль для будущего дома.

Как проводят специалисты геодезию участка? Основные этапы и особенности работ

Возможно, для лучшего понимания стоит выяснить: как же именно специалисты проводят геологические исследования? Насколько сложен инженерно-геологический анализ, оправданы ли финансовые вложения в такие услуги? Мы постараемся кратко рассмотреть ключевые особенности исследований геологии участков, приведём примерный алгоритм действий. Тогда каждый будущий хозяин коттеджа сумеет представить себе, что именно закладывается в цену геодезии.

Сразу обратим внимание на важный фактор: над инженерно-геологическими изысканиями на участке будет трудиться целая команда рабочих, специалистов. Нужны услуги водителей, мастеров буровых установок, экспертов, геодезистов, ведущих съёмку на местности. Затем, когда уже отобраны все необходимые пробы грунта, они отправляются дальше – для исследований в лабораторных условиях, где с ними будут работать высококвалифицированные специалисты.

Кроме того, потом все данные суммируются, анализируются, на их основе делаются важные выводы относительно проекта. При необходимости в него вносят изменения, дают рекомендации по изменению несущих конструкций, переносу места возведения строения, использованию конкретных строительных материалов с целью снижения нагрузки на почву.

Также оказываются и дополнительные услуги. Данные могут оформить по всем правилам в виде подробных отчётов, а затем направить их в кадастровые службы, организации, которые занимаются подведением коммуникационных систем. Обязательно отсчёт представляется в строительную компанию, осуществляющую возведение здание, контролирующую выполнение всех проектных задач.

Теперь остановимся на алгоритме работ по геодезическим исследованиям.

  1. В первую очередь мастера занимаются вынесением периметра участка. Определяются оптимальные оси для вынесения.
  2. Выясняется, сколько именно геодезических скважин необходимо бурить. От этого в конечном итоге будет зависеть и стоимость работ, поскольку бурение требует определённых затрат. Когда площадь коттеджа больше, необходимо бурить большее количество скважин. Кроме того, на число скважин повлияют и конструктивные особенности здания: расположение его основных опорных точек, характеристики несущих конструкций. Например, в том месте, где оказывается наибольшее давление на грунт, понадобится провести анализ отдельно, сделать буровое геодезическое отверстие именно там. Ведь иногда разные пласты почвы с отличающимися составами грунта соседствуют.
  3. При необходимости специалисты дадут рекомендации по внесению изменений в проект участка. Для этого нужно обращаться в соответствующие организации. Иногда землю важно переносить из одной категории в другую, например, из коммерческого недвижимого имущества в жилое. В таком случае новые данные обязательно отражаются в государственном кадастровом реестре.
  4. Определённые границы участка также вносят в кадастровый реестр.
  5. Специалисты выезжают на место, чтобы провести там геодезическую съёмку. Крайне важно выяснить все нюансы рельефа почвы, уточнить ландшафтные особенности, определить, имеются ли уклоны. Это имеет большое значение для проектирования и строительства зданий. Только профессиональная работа, использование современной техники и проверенных методов исследований гарантируют надёжность анализа, достоверность получаемых данных.
  6. Когда анализируется грунт, сначала берут образцы почвы с поверхности. Но это только первый этап работы в этой области, не самый важный.
  7. Особенно серьёзная задача – провести тщательный анализ грунта, находящегося на достаточно большой глубине. С этой целью прямо на участок выезжает специализированная тяжёлая техника.
  8. Производится бурение геодезических скважин с помощью современных буровых установок. С глубины осуществляется забор образцов грунта.
  9. Также устанавливается, залегают ли под участком для строительства грунтовые воды.
  10. В момент погружения стержня специалисты определяют давление почвы, её плотность.
  11. Образцы грунта отправляются в лабораторию, где их исследованием занимаются учёные.
  12. На основе всех полученных в ходе работ данных составляется подробный отчёт о геодезическом состоянии участка, составе грунта.
  13. Специалисты дают рекомендации относительно использования определённых строительных материалов, выбора типа фундамента.
  14. При необходимости вносятся изменения в проектную документацию. Например, может потребоваться изменить расположение опорных точек, определить границы для переноса границ будущего здания на участке для обеспечения его устойчивости и технической стабильности в будущем.
  15. Также специалисты готовы обеспечить полное геодезическое сопровождение всех работ непосредственно во время строительства.

Очевидно, что геология участка – очень сложная, многоступенчатая работа, в которой активное участие принимает целая команда специалистов разных профилей. Она должна разумно оплачиваться.

Инвестор: ООО «ДонСип» ИНН:3661081131 ОГРН:1153668020923

Заказчик: ООО «ОБЪЕМ-СЕРВИС» ИНН:3663029391 ОГРН:1023601565910

Генеральный подрядчик: ООО «Воронежская строительная компания» ИНН:3663103172 ОГРН:1143668011772

Поселок Рыкань © 2016